Molnet.ru - Москва Онлайн

  • 22 Сентября 2014
  • EUR 49.5379 +
  • USD 38.4134 +
  • 20...22°

Дарственная на квартиру или дом: как оформить

Дарственную или, иначе, договор дарения, требуется оформить в том случае, когда первая сторона сделки безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

Как оформить дарственную на квартиру или дом?

Договор дарения жилого помещения оформляется с участием двух сторон и проходит процедуру государственной регистрации.

Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество). Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию.

После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС). Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации дарственной.

Какие документы нужны того, чтобы оформить дарственную на квартиру или дом?

Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:

  • квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
  • заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
  • заявление одариваемого о регистрации права собственности.

2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

3. Договор дарения жилого помещения

  • если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
  • если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).

5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

  • если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
  • если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.

7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

  • недееспособна;
  • не достигла совершеннолетия (18 лет).

10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.

Как оформить дарственную на долю жилого помещения?

Если в дар передается доля квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон — для оформления дарственной требуется согласие всех сторон, заверенное нотариально;

Если в дар передается часть квартиры или дома, совладельцем которых является несовершеннолетний, - для оформления дарственной на долю жилого помещения требуется согласие его родителей или опекунов;

Если по дарственной передается доля квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон, и одна из них — и есть Одариваемый, согласие остальных совладельцев на оформление дарственной не требуется (например, мать, отец и дочь проживают в одной квартире, являясь совладельцами. Если мать захочет оформить свою долю на дочь, согласие отца на оформление не потребуется).

Сколько стоит оформление дарственной?

Основной расход, который можно понести при оформлении дарственной, это налог на безвозмездную передачу собственности.

  • если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение отсутствует;
  • если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение отсутствует;
  • если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры;
  • если Даритель и Одариваемый не являются родственниками — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры.

Следует отметить, что в последних двух случаях будет дешевле оформить договор купли-продажи квартиры или дома.

Прочие расходы:

  • если дарственная на квартиру или дом заверяется нотариально, нужно оплатить госпошлину за нотариальное оформление (ее размер определяется стоимостью жилья);
  • оплата пошлины за оформление государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру или дом, которые получает одариваемый (1000 руб.)

Примечание: С 01.03.2013 договор дарения не подлежит регистрации. Госпошлина уплачивается только за регистрацию перехода права собственности.

    2325данет 1123

    614269 Версия для печати

    Обсуждение / Дополнительные материалы

    Оставить комментарий
    Пользователь с таким email уже зарегистрирован на сайте.
    Для входа на сайт введите пароль

    Неверные логин или пароль

    Оставляя комментарий к опубликованным материалам, не авторизовавшись или не зарегистрировавшись, система произведет автоматическое создание вашего профиля. Система пришлет на указанный Вами адрес электронной почты данные для входа: ваши логин и пароль. После регистрации Вы сможете создать полнофункциональный профиль пользователя и использовать все интерактивные функции портала. Для продолжения необходимо ввести слово с картинки.
    Вы ввели неверный код. Пожалуйста, введите текст с изображения снова.

    Комментариев: 43

    Комментарии 1–15 из 43Первая | Предыдущая | Следующая | Последняя

    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      dropsey 13.12.2013, 23:53 Комментарий

      Добрый день! А можно ли подарить дом сразу двум супругам?

      Ответить
    • 1

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      shalun13rus 22.05.2013, 18:57 Комментарий

      Здравствуйте!Если  оформлена дарственная и прошло несколько лет может ли вернуть обратно Даритель своё имущество?

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      lesakolodina 16.01.2013, 11:59 Комментарий

      У нас квартира приватизированная на мужа и несовершеннолетнего ребенка. Нужно срочно оформить дарственную на мать жены объясните по шагам мои действия. Обязательно ли оформлять дарственную и заверять у нотариуса. 

      Ответить
      • 0

        Да

        Нет

        0
        Аватар

        registrator 23.05.2013, 15:05 Комментарий

        Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, он може быть составлен в простой письменной форме. Ваша трудность в том, что одним из собственников квартиры является несовершеннолетний. Сделки с имуществом несовершеннолетних осуществляются только с разрешения опеки. Обращайтесь, проконсультирую пошагово.

        Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      vnolfina 22.12.2012, 11:07 Комментарий

      а нужно ли согласие одной из сторон,если собственниками дома являются бывшие супруги?а Одариваемый не является родственником ни одной стороне. дом разделен в судебном порядке, каждая из сторон владеет одной второйдома, но межевания не проводили.ответ пришлите,пожалуйста на электронную почту vnolfina@ya.ru

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      blaggost 25.09.2012, 05:51 Комментарий

      У меня мама на Украине единолично имеет в собственности квартиру и хочет подарить мне долю ( две третьих ) квартиры. 
      Как это осуществить практически?
      Заранее благодарен, с уважением. Александр 

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      zayirina 19.03.2012, 22:22 Комментарий

      Скажите пожалуйста при оформлении дарственной на комнату какая стоимость указывается в договоре ?по кадастру или рыночная?и какой процент налога надо платить если это не близкие родственники

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      serysorokin 10.01.2012, 16:54 Комментарий

      здравствуйте, у меня такой вопрос. В доме прописано четыре человека,мать, отец и два сына. хозяйка дома мать,может ли она оформить дарственную только на одного из них.

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      Анонимный пользователь 12.09.2011, 14:56 Комментарий

      каковы сроки оформления дарственной, с момента подачи документов и их оплаты?

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      Анонимный пользователь 31.08.2011, 17:07 Вопрос

      Здравствуйте. У меня вопрос. Может ли собственник частного дома оформить дарственную на кого нибудь, если в доме прописанны несовершеннолетние дети.

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      Анонимный пользователь 28.08.2011, 15:32 Комментарий

       Добрый день!Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Хочу приватизировать дом.Но он оформлен на моего дядю(приватизации нет). Что сначала нужно сделать-оформить дарственную или лучше куплю-продажу???

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      Анонимный пользователь 05.08.2011, 18:22 Вопрос

      моя мать живет во втором браке,имеет квартиру в своей собственности, которую приобрела уже будучи во втором браке .Как оформить квартиру в дар на имя сына от первого брака..какие нужны документы? спасибо ... 

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      Анонимный пользователь 16.07.2011, 13:39 Комментарий

      у ЖЕНЩИНЫ ДВОЕ ДЕТЕЙ. ОНА ЖЕЛАЕТ НАПИСАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА ДОЧЬ, А СЫНА ПРОСИТ СХОДИТЬ С НЕЙ К НОТАРИУСУ, ЧТОБЫ ОН РАСПИСАЛСЯ, ЧТО НЕ ВОЗРАЖАЕТ, ЧТО ДОМ ДАРИТСЯ СЕСТРЕ.....ЖЕНЩИНА ДОКАЗЫВАЕТ, ЧТО НОТАРИУС СКАЗАЛ ДАРЕНИЕ МОЖНО ОФОРМИТЬ ТОЛЬКО НА ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА...

      А МОЖНО ЛИ ПОДПИСАТЬ ДАРСТВЕННУЮ ОБОИМ ДЕТЯМ СРАЗУ ????

      Ответить
      • 0

        Да

        Нет

        0
        Нет аватара

        Анонимный пользователь 18.08.2011, 17:50 Комментарий

        нет нельзя так как дарственная даеться только на одного  а если на двоих это получаеться уже как жедеш квартиры 

        Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      0
      Нет аватара

      Станислав 24.05.2011, 17:19 Комментарий

      Подскажите пожалуйста, Частный дом 20 соток у Отца, он продал одной женщине по пьяне часть участка без всяких договоров купли продажи и.т.д. Женщина забрала Домовую Книгу и ничего больше!!! Вопрос в том - Может ли она через связи без ведома Отца и его двух наследников захапать всё себе ? Что делать? составлять дарственную на наследников либо искать эту женщину ?

      Ответить
    • 3

      Да

      Нет

      2
      Нет аватара

      Оксана 16.05.2011, 16:06 Комментарий

      Здравствуйте.У меня возник такой вопрос.У моего деда есть брат,который хочет сделать мне дарственную на квартиру.У него нет жены и детей,но есть брат и сестра,которые не живут в нашем городе.Что нам лучше сделать,дарствен. или куплю-продажу?И обязательно ли при купле-продаже платить деньги?Или пожихненую ренту сделать?Подскажите.

      Ответить
    • 0

      Да

      Нет

      1
      Нет аватара

      Елизавета 08.05.2011, 08:35 Комментарий

      Здраствуйте. Вопрос такой: Если дарственная уже оформлена у натариуса всё уплачено есть официальный документ зарегистрированно в уфрс но домовая по прежнему на дарителя сделана может ли даритель передарить?

      Ответить
      • 0

        Да

        Нет

        0
        Нет аватара

        Анонимный пользователь 03.10.2011, 00:35 Комментарий

        При регистрации договора дарения в УФРС свидетельство о праве собственности на объект недвижимости дарителя в подлинике сдается с пакетом документов в УФРС и выдается новое уже на имя того, кому  даритель по договору подарил свое имущество, а домовая книга является одним из реестров регистрации проживания по месту нахождения недвижимости, но она не является правовым документом, по которому происходит отчуждение (дарение, договор купли-продажи) на недвижимое имущество.

        Ответить

    Комментарии 1–15 из 43Первая | Предыдущая | Следующая | Последняя

    Обсуждение / Дополнительные материалы

    Документы

    Ссылки

    Организации

    • НП «МосГорУслуга»

      Москва, ул. Щербаковская, д. 5а На карте

      (499) 369-08-88

    • Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

      11519, Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 На карте

      (495) 957-68-16, 957-69-57

    • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

      109028, г.Москва, ул.Воронцово поле, д.4а На карте

      (495) 917-57-98, (495) 917-48-52

    • Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации

      125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7 На карте

      +7 (495) 629-02-80

    • Федеральная налоговая служба

      127381, Москва, Неглинная ул., 23 На карте

      (495) 913-00-09, (495) 913-00-05, (495) 913-00-06, телефон доверия (495) 913-00-70

    Горячие линии

    • Телефон доверия управления Росреестра по Москве

      (495) 957-69-14

    Справочные услуги

    Статьи

    Гос. услуги

    Смотрите также

    Обсуждения

    В Москве не будут применять новых реагентов зимой

    Послушаешь экологов - так пешком надо ходить. Лучше реагентов пока...

    Статья о проекте

    Пляжный поиск с металлоискателем! Хотите стать профессиональным искателем кладов? Желаете,...

    Оппозиция проведет в сентябре в Москве "Марш мира"

    Я надеюсь, что большая часть людей удосужилась прочитать резолюцию, ради...

    Организаторов "Марша мира" пригласили в мэрию для утверждения порядка проведения

    Согласен. Понимаю, в данном случае, организаторов - им преплатили не...

    Темы

    Обновления