Molnet.ru - Москва Онлайн

  • 20 Сентября 2014
  • EUR 49.5379 +
  • USD 38.4134
  • 15...17°

Как оформлять доверенность в сделках с недвижимостью

Продажа квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, оформление полного пакета документов для любой сделки – все эти, и многие другие операции с недвижимостью могут потребовать от вас оформления доверенности.

Продажа квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, оформление документов для государственной регистрации – все эти, и многие другие сделки с недвижимостью могут потребовать от вас оформления доверенности.

Согласно статье 185 Гражданского Кодекса РФ, «доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом или несколькими лицами (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами». Доверенность на сделки с недвижимостью подтверждает законность действий представителя от имени доверителя, определяет условия и пределы этих действий.

Доверенность на сделки с недвижимостью может выдаваться от имени нескольких человек, если предусмотренные ею действия касаются их однородных интересов - например, доверенность на продажу квартиры, находящейся в долевой собственности. В качестве представителей также может выступать как один, так и несколько человек.

Согласно статье 186 ГК доверенность - это срочная сделка. Срок действия доверенности на сделки с недвижимостью указывается непосредственно в самом документе. Его максимальная продолжительность – три года.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть заверена у нотариуса.

Доверенность на сбор документов для сделки с недвижимостью

Владельцы квартир и домов чаще всего не являются профессионалами на рынке недвижимости, а сам процесс сбора документов при сделках с недвижимостью - очень трудоемкий, и занимает много времени. Поэтому при проведении сделок с недвижимостью ее собственники часто поручают сбор и оформление всех необходимых документов специалистам агентств недвижимости. Однако, выписывая доверенность на сбор документов для предстоящей сделки с недвижимостью, по сути, совершенно чужому человеку, следует подстраховаться и подробно указать, какими полномочиями вы его наделяете, в каких органах и учреждениях он может действовать от вашего лица, какие документы может получать и представлять в организации.

Доверенность на продажу недвижимости

Иногда собственник недвижимости не имеет возможности лично заниматься ее продажей и решает поручить это кому-то из близких. В таком случае оформляется доверенность на продажу конкретного объекта недвижимости. Она дает представителю полную свободу деятельности в рамках конкретного поручения, зафиксированного в доверенности - собирать документы для сделки, подписывать документы для сделки, выступать на сделке от имени собственника, подписывать договор отчуждения и получать причитающиеся собственнику деньги за проданную недвижимость. Это позволяет доверителю не присутствовать лично при совершении всех действий по сделке. Оформляя такую доверенность, которую иногда называют «генеральной», необходимо еще более четко обозначить тот перечень действий, которые вы доверяете совершать от вашего имени.

Примечание: С 1 марта 2013 года государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества отменена. Это означает, что с 01.03.2013г. договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами, а не с момента его государственной регистрации (как было ранее). Обязательной государственной регистрации подлежат только переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу (Покупателю) и право собственности нового владельца объекта недвижимости (Покупателя).

На правах рекламы:
ускорение регистрации в ФРС

517данет 507

44191 Версия для печати

Обсуждение / Дополнительные материалы

Оставить комментарий
Пользователь с таким email уже зарегистрирован на сайте.
Для входа на сайт введите пароль

Неверные логин или пароль

Оставляя комментарий к опубликованным материалам, не авторизовавшись или не зарегистрировавшись, система произведет автоматическое создание вашего профиля. Система пришлет на указанный Вами адрес электронной почты данные для входа: ваши логин и пароль. После регистрации Вы сможете создать полнофункциональный профиль пользователя и использовать все интерактивные функции портала. Для продолжения необходимо ввести слово с картинки.
Вы ввели неверный код. Пожалуйста, введите текст с изображения снова.

Обсуждение / Дополнительные материалы

Документы

Ссылки

Справочные услуги

Статьи

Гос. услуги

Смотрите также

Обсуждения

Организаторов "Марша мира" пригласили в мэрию для утверждения порядка проведения

Я считаю, что пойти на этот митинг могут лишь те,...

Продажа квартиры: как получить разрешение от органов опеки?

Уважаемый  rimmerandrei  почитайте пожалуйста СК РФ, а именно  Статья 60....

Каждый вид общественного транспорта получит свой цвет

Красный цвет вагонов метро вызывает сомнение.. было бы здорово покрасить...

Максимально разрешенное превышение скорости в Москве ограничат 10 км/час

Опять наша доблестная полиция голодает, мало им поборов с организаций...

Темы

Обновления