Жизнь в Москве

Еще...

От чего зависит цена аренды квартиры

Желание свободы, близости к работе или столичным развлечениям толкает нас на поиск отдельного места жительства в Москве. Рынок предлагает множество вариантов жилья с разбросом от 3 до 100 тысяч . Как сориентироваться в этом многообразии и снять квартиру по карману?

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Стоимость аренды квартиры или комнаты зависит от размера, состояния, удаленности от метро и от центра Москвы, развития инфраструктуры района, а также наличия в квартире бытовой техники и мебели. Парковка рядом с домом, домофон и проведенный в квартиру Интернет тоже повышают стоимость аренды. Телефон уже не так влияет на цену аренды, как раньше. Влияет на размер арендной платы и сезонность. Снять жилье на 3-4 летних месяца выйдет дешевле.

Ориентирование в типах жилья и знание приблизительной стоимости аренды сильно облегчат жизнь и во время поисков съемной квартиры, и в период сдачи собственной.

Бюджетное жилье: от 15 000 рублей

Малогабаритные квартиры в отдаленных районах Москвы или в ближнем Подмосковье.

Эти квартиры могут располагаться в домах барачного типа, «хрущевках» или панельных домах.

Основная составляющая стоимости аренды такой квартиры – удаленность от Москвы. Добираться до метро придется 20-40 минут транспортом (автобусом или электричкой).

Стоимость аренды такого жилья в плохом состоянии – 15 000-16 000. Если квартира большая (3-4 комнаты), аренда будет стоить тысяч 20. В этом случае хозяин надеется, что квартиранты сделают ремонт за свой счет. Иногда такие квартиры сдают на несколько месяцев специально для этого.

Если вы готовы сделать ремонт, то квартиру в плохом состоянии можно найти и рядом с метро. Стоимость аренды будет не высока –15 000-18 000 рублей.

Если квартира в хорошем состоянии или с легким косметическим ремонтом и укомплектована не очень новой мебелью, то стоимость аренды будет повыше. Однушку можно снять за 18 000. Аренда двушки и трешки стоит около 20 000-23 000 рублей.

В категорию бюджетного жилья входят и комнаты.

Снять комнату можно и в обычном жилом доме и в общежитии. Снять комнату в центре Москвы, например на ул.Мясницкая или на Чистопрудном бульваре вполне возможно, а вот стоимость аренды такого жилища будет сильно варьироваться.

Стоимость 20-ти метровой комнаты с очень хорошим ремонтом может достичь 20 000. А аренда койко-места в густонаселенной квартире рядом с Охотным рядом или Китай-городом колеблется от 5 000 до 9000. В среднем же, снять комнату с ремонтом площадью 10-16 кв.м. в центре можно за 12 000-17 000 рублей.

Аренда комнаты немного за кольцевой веткой метро стоит 10 000-12 000. Снять комнату рядом с самыми дальними станциями метро обойдется примерно 6 000-8 000 рублей.

Стоимость аренды койко-места в удаленных от центра столицы районах, в среднем, колеблется от 3000 до 5 000.

От тех же критериев: удаленность от метро, ремонт, метраж зависит и стоимость аренды квартиры посуточно. В среднем она составляет 1000 рублей. Аренда же элитной квартиры может обойтись и в 15000-20000 рублей за сутки.

Эконом-класс: от 20 000

К категории эконом-класса относятся квартиры в хорошем состоянии за «кольцом» и в спальных районах Москвы. Такие квартиры обычно сдают в панельных домах или в «хрущевках», иногда в новостройках, но арендная стоимость последних на несколько тысяч дороже. Рядом может быть детская площадка, детский сад или школа, супермаркет. Может быть проведен Интернет.

Удаленность от метро – 10-20 минут пешком или 5-10 минут транспортом. Здесь на стоимость аренды сильно влияет относительная близость к метро.

Такая квартира оборудована нормальной сантехникой. Может быть с мебелью и без. Бытовая техника, как правило, в наличии. Недалеко может быть парковка.

Средняя стоимость аренды такой однокомнатной квартиры 20 000-25 000 рублей. Двухкомнатная будет стоить 25 000-32 000 в зависимости от метража. Снять трехкомнатную квартиру эконом-класса стоит 32000-35000 рублей.

Бизнес-класс (комфорт-класс): от 30 000

Квартиры бизнес-класса находятся в шаговой доступности от метро. Могут располагаться и в «сталинке» и в панельном доме, редко – в «хрущевках». Дом, в котором находится квартира, может иметь свою огороженную территорию с детской площадкой. В подъезде может работать консьерж. К квартире может прилагаться машиноместо, либо рядом есть парковка.

В жилище сделан хороший ремонт. Стоит новая мебель и есть вся бытовая (микроволновка, посудомоечная и стиральная машины), есть телефон и проведен Интернет. Развитая инфраструктура – рядом спортзалы, салоны красоты, супермаркеты, детские учреждения и прочие блага цивилизации.

Снять однокомнатную квартиру на кольцевой ветке метро стоит около 25-тысяч. Аренда квартиры, расположенной на пару станций подальше от «кольца», стоит 23-25 тысяч. Столько же стоит аренда однокомнатной квартиры рядом с дальними станциями метро.

Снять двухкомнатную квартиру на «кольце» 27 000-35 000 рублей. В зависимости от удаления жилья от центра стоимость аренды, как и у однокомнатных квартир, сильно не меняется. Аренда двушки в шаговой доступности от метро будет стоить 27 000-32 000.

Снять трехкомнатную квартиру обойдется 40 000-45 000 на кольцевой ветке и в 32 000-38 000 около станций метро подальше от «кольца».

Элитное жилье: от 50 000

Это категория квартир квартира в центре города или в элитном жилом комплексе в черте города. Рядом с домом огороженная территория с детской площадкой, своя парковка, охрана, консьерж.

Квартира с хорошей планировкой и просторными комнатами, евроремонт, современная дорогая мебель и встроенная высококачественная бытовая техника.

Стоимость аренды небольшой однушки или квартиры-студии в элитном жилом комплексе за «кольцом» общей площадью 60 кв.м. стоит порядка 35 000-40 000 рублей. Двушка в такой же удаленности от центра стоит около 50 000. Аренда трешки ­- 60 000-70 000. В пределах кольца цены повышаются тысяч на 10-15.

VIP-апартаменты: от 150 000

Квартира находится в самом центре Москвы. Может располагаться в особняке. В остальном все то же самое, что в элитном жилье, но с большей площадью и гораздо претенциознее.

Авторский интерьер, дизайнерская мебель и дорогая бытовая техника. Например, аренда трехкомнатной квартиры на Тверской улице обойдется около 170 000, а стоимость аренды пятикомнатной квартиры может достигать 200 000 рэ.

Сезонное жилье: «летние квартиры»

Дачный сезон – хорошее время сэкономить на аренде жилья. Хозяева заинтересованы, чтобы квартира не пустовала и приносила доход, когда уезжают на весь сезон. Средняя стоимость аренды такого жилья будет на 5000-10000 дешевле арендной платы за аналогичное жилье, снимаемое на долгий срок.

P.S. Не забывайте заключать договор на аренду жилья, сколько бы оно ни стоило и вне зависимости от того, на какой срок вы въезжаете.

31900

Документы

Похожие статьи