Жизнь в Москве

Еще...

Кому доступна социальная ипотека в Подмосковье

Социальная ипотека – это госпрограмма, в рамках которой можно получить кредит на приобретение жилья на более выгодных условиях. Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке. Стоимость квартиры полностью оплачивается за счет бюджетных средств Московской области (50% в момент оформления кредита в качестве первоначального взноса и 50% – ежемесячными выплатами в рамках оплаты основного долга по кредиту), а заемщик платит только проценты в течение 10 лет.

Площадь квартиры зависит от количества заселяемых человек: на одного - 33 кв.м, на двоих - 42 кв.м, на троих и больше - из расчета 18 кв.м на человека.

Кому это доступно

Социальную ипотеку могут получить учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты, если они соответствуют определенным требованиям (возраст, стаж работы, специализация и др.).

Общие требования для всех участников программы следующие: гражданство РФ и готовность заключить трудовой договор на работу в подмосковных госучреждениях сроком не менее, чем 10 лет, также у потенциального заемщика не должно быть в собственности жилья в Подмосковье (у сотрудников МОНИКИ и МОНИАК в Москве) и отрицательной кредитной истории.

У каждой категории работников есть свои требования для получения социальной ипотеки.

Врачи

Учителя

Уникальные специалисты и молодые ученые

Более подробную информацию с требованиями к кандидатам на получение социальной ипотеки можно узнать здесь:

Как принять участие в программе

Подать заявку в министерство 

Заявка подается в профильное подмосковное министерство, в зависимости от профессии участника: врачи - в Министерство здравоохранения или в Министерство социального развития, учителя – в Министерство образования, молодые ученые и специалисты – в Министерство инвестиций и инноваций.

Пакет документов

Документы предоставляются в соответствующее министерство в момент подачи заявки на участие в программе соципотеки.

Пакет может отличаться в зависимости от того, какой специалист претендует на соципотеку (например, копии дипломов, характеристики с работы, сведения о научных публикациях или документы об интернатуре, личные портфолио и др.). Это можно уточнить в профильном министерстве или ознакомиться в Порядке отбора граждан для участия в программе.

Базовый пакет документов включает в себя:

Согласно Правилам получения ипотеки, с момента подачи документов до получения решения о включении в списки претендентов должно пройти 30 дней. 

Заключить трудовой договор

После одобрения заявки необходимо заключить трудовой договор с подмосковным госучреждением на срок не менее 10 лет.

Получение свидетельства

При положительном решении о включении в список претендентов на получение субсидии участнику программы выдается свидетельство, которое позволяет приобрести жилье на льготных условиях. Оно действительно в течение трех месяцев.

Найти квартиру

Далее, имея на руках этот документ, заемщик самостоятельно приступает к поиску подходящей квартиры.

Открыть счет и получить кредит в банке

Параллельно участнику программы следует обратиться в банк и открыть счет для операций со средствами жилищной субсидии. Договор на открытие счета должен содержать условия о порядке возврата жилищной субсидии государственному заказчику без распоряжения клиента (участника программы) и оформления договора ипотечного жилищного кредитования.

Купить квартиру

Если жилье найдено, готовятся документы по недвижимости, подписывается договор купли-продажи и кредитный договор. В конце регистрируется право собственности, о чем гражданин отчитывается в министерстве.

По словам Алины Захаровой, квартира по социальной ипотеке, как и при обычной, находится в залоге у банка, при этом право собственности регистрируется за заемщиком (а не за банком).

Требования к квартире

Квартира должна находиться на территории Московской области, в том муниципалитете, где работает участник программы, или в соседнем.

Выбрать квартиру можно как на вторичном рынке, так и в новом доме.

При выборе квартиры в рамках социальной ипотеки необходимо учитывать площадь жилья согласно программе. Можно выбрать квартиру большей площади, но доплачивать за нее придется самостоятельно, из собственных средств (в том числе за счет маткапитала). Если для этого потребуется взять ипотеку в банке, процент будет такой же, как и для других заемщиков, уточняют эксперты.

6291

Похожие статьи