В рамках реализации госпрограммы "Жилище" в Москве будет продолжено предоставление квартир с использованием механизма социальной ипотеки, основанного на фиксации стоимости квадратного метра.
В рамках реализации госпрограммы "Жилище" в Москве будет продолжено предоставление квартир с использованием механизма социальной ипотеки, основанного на фиксации стоимости квадратного метра, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики.
Для подавляющего большинства семей очередников, по определению не являющихся высокодоходными категориями населения, накопить более 3,5 миллионов рублей на первоначальный взнос за трехкомнатную квартиру на окраине при цене одного квадрата в 150 тысяч рублей нереально.
В связи с этим, при разработке программы социальной ипотеки московские власти не стали дотировать банковский процент по примеру других регионов, где разница между стоимостью "квадрата" и доходами не так разительна, а решили фиксировать саму стоимость социального жилья.
Так, базовая стоимость одного квадратного метра, возводимого для очередников по госзаказу, колеблется в районе 30 тысяч рублей в зависимости от типа дома, сложности прокладки коммуникаций и других факторов.
Отметим, что при определении выкупной стоимости квадратного метра применяется коэффициент, позволяющий учесть срок нахождения семьи в очереди – чем он дольше, тем дешевле стоит один квадратный метр жилья.
В результате первоначальный взнос и выплаты по кредиту за приобретенную квартиру становятся доступнее многим семьям очередников.