Эта программа работает уже 4 года

Программа "Социальная ипотека" стартовала 4 года назад, в 2005 году. На сегодняшний день московским ипотечным агентством выдано 10 тысяч ипотечных кредитов.

Торжественная церемония вручения ключа от квартиры десятитысячному участнику программы состоялась в четверг в столичной мэрии.

«Вы представляете собой тех, кто уже завершает первый десятитысячный рубеж работы нашей социальной ипотеки. Социальная ипотека — это важная составляющая всей той проблематики, которая связана с предоставлением жилья очередникам. И эта ипотека работает», — сказал мэр Москвы Юрий Лужков.

По его словам, социальная ипотека в Москве выгодна. Она позволяет ускорить процесс получения жилья по самой низкой процентной ставке на рынке - чуть более 10% годовых в рублях на срок от 3 до 30 лет, а также льготные цены на жилье — до 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Взявшие кредит очередники, могут также рассчитывать на снижение размера ипотечных платежей в зависимости от срока, который семья стоит в очереди.

Кроме того, сейчас участники программы «Социальная ипотека» получили возможность использования для погашения кредита средств материнского капитала, а также они могут воспользоваться отсрочкой в погашении кредита на срок до 12 месяцев при рождении в семье ребенка.

Социальная ипотека реализуется по двум схемам:

Во первых, ведется строительство по городскому заказу (в том числе в Подмосковье), и льготники могут приобрести жилье по его себестоимости. Это примерно в 2 раза дешевле, чем жилье по рыночным ценам.

Во вторых, предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса. То есть можно получить безвозмездную субсидию, добавить к ней ипотечный кредит, 10% собственных средств и приобрести подходящее жилье. Правда, в этом случае придется заплатить рыночную цену жилья.