С 1 января 2014 года застройщики, занимающиеся долевым строительством, обязаны страховать свою гражданскую ответственность, чтобы минимизировать риски дольщиков, вкладывающих деньги в строящееся жилье. Соответствующие изменения внесены в закон о долевом строительстве (214-ФЗ).

Согласно внесенным изменениям, защитить дольщиков от рисков смогут банк, страховая компания или фонд застройщиков, который представляет собой некий "общий кошелек", куда вкладывают деньги все строители. Кроме того, столичные власти создадут единую базу застройщиков, направленную на повышение прозрачности их работы.

По данным столичного стройкомплекса, для того, чтобы войти в общество взаимного страхования, застройщикам необходимо более трех лет работать на строительном рынке, привлекать деньги граждан в рамках 214-ФЗ и не находиться в стадии ликвидации или банкротства.

Кроме того, вступают в силу и изменения в законодательстве относительно продления разрешения на строительство: его можно будет продлить только при условии, что застройщик работает в рамках 214-ФЗ, для заключения договоров по которому ему потребуется застраховать свою финансовую ответственность тремя предложенными способами.

Напомним, что приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Дольщики также должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. Уполномоченным органом по контролю за соблюдением 214-ФЗ на территории Москвы и присоединенных территориях является Москомстройинвест.