Московские власти утвердили новый регламент перевода жилых помещений в категорию нежилых, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Собянин рассказал, что перевод жилых помещений в нежилые - "это одна из таких серьезных проблем города, когда в жилых домах на первых этажах, в порой неприспособленных для этого помещениях, создаются магазины, предприятия бытового обслуживания. Много жалоб, с одной стороны, от жильцов, с другой стороны - от бизнеса".

Отметим, что перевод жилых помещений (квартир) в нежилые является востребованной государственной услугой. Жилищный кодекс допускает перевод жилых помещений в нежилые при условии наличия отдельного входа, а его обустройство, в большинстве случаев, требует проведения перепланировки, затрагивающей общее имущество дома.

По закону, согласие на такую перепланировку дает общее собрание собственников квартир жилого дома большинством не менее 2/3 голосов. Как показала практика применения этой нормы, нередки случаи фальсификации решений общих собраний собственников, что приводит к конфликтам между жителями и владельцами уже нежилого помещения.

Чтобы предотвратить подобные нарушения в будущем, московские власти приняли решение усилить контроль за переводом жилых помещений в нежилые и утвердили решение о проведении обязательной предварительной проверки подлинности протокола общего собрания собственников, на котором было дано согласие на перепланировку.

Проверку будет проводить Департамент городского имущества путем направления запросов собственникам квартир с просьбой подтвердить факт проведения общего собрания и согласия на перепланировку. При расхождении сведений в протоколе и ответов на запросы - материалы будут направляться в правоохранительные органы.