Власти Москвы планируют в 2010 году подобрать 20 участков, где объединившиеся в ЖСК очередники смогут построить дома в складчину
Столичные власти планируют возродить жилищно-строительные кооперативы и подобрать в 2010 году порядка 20 участков, где объединившиеся в ЖСК очередники смогут построить дома в складчину, сообщил первый заместитель главы департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николай Федосеев в интервью "Известиям".
"Сейчас мы запланировали первый дом приблизительно на 250 квартир - в Коптеве, квартал 119, корпус 18. К концу следующего года он должен быть построен.", - сказал он.
По словам Федосеева, участки для такого строительства в городе есть. "В связи с тяжким положением застройщиков в Москве идет расторжение инвестиционных контрактов, участки освобождаются", - пояснил он и добавил - "Мы считаем, что не надо торопиться выставлять их на инвестиционные торги, а отдать под социальное жилье - деньги в бюджете рано или поздно появятся, а земля - невозобновляемый ресурс".
По федеральному законодательству землю можно передавать только по конкурсу. По словам Федосеева, никакой ЖСК, в принципе не рассчитанный на извлечение прибыли, не может конкурировать с инвесторами-застройщиками. Поэтому городские власти изменили схему.
"Правительство Москвы в лице департамента жилищной политики заключает с очередниками, пожелавшими вступить в кооператив, предварительный договор купли-продажи, предупредив, что квартиры еще нет - есть земельный участок и проект дома. Люди вносят деньги исходя из фактической себестоимости строительства - никакой прибыли городу в данном случае не нужно. Они вносят или всю сумму, или 30-50%, остальное - до окончания строительства. Сумма перечисляется в бюджет", - рассказал он и добавил - "В итоге мы получаем площадку, обеспеченную бюджетным финансированием, хотя фактически это деньги членов-пайщиков. Начинаем строить в рамках городского заказа. Когда дом закончен, с пайщиками заключается основной договор купли-продажи. Фактически это фьючерсная продажа квартир. Ничего нового мы не изобрели".
Федосеев также заверил, что участникам ЖСК не грозит стать обманутыми дольщиками, "обмана и мошенничества здесь не будет, это же договор с городом".
На правах рекламы:
шкафы купе